Distanze legali, deroga DPR 380/01 per Demolizione – Ricostruzione edifici

Come mantenere sagoma e volumetria edifici alle distanze esistenti negli interventi ricostruttivi degli immobili ai sensi dell’art. 2-bis comma 1-ter DPR 380/01

CARATTERISTICHE:

• CORSO ONLINE asincrono: fruibile h 24 – durata sei mesi dall’acquisto
  
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• RILASCIO ATTESTATO previo superamento test finale
  
• CREDITI FORMATIVI: non previsti

ANTEPRIME GRATUITE:

• Bonus fondamenti distanze minime tra edifici
• Modulo 1

PROGRAMMA:

1. Introduzione: la questione sulle distanze legali nelle ricostruzioni edilizie
2. Quadro sintetico tipologie demolizione-ricostruzione edifici
3. Regime ordinario distanze legali tra costruzioni:
4. Cenni distanze legali ai fini amministrativi e civilistici
5. Costruzioni, manufatti ed edifici sottoposti alle distanze legali
6. Finalità delle distanze minime tra costruzioni: inderogabilità e tutela collettiva
7. La distanza generale dei dieci metri ex DM 1444/68 tra pareti antistanti
8. La deroga applicabile nella pianicazione attuativa
9. Il dilemma decennale nel mantenimento degli edifici con demo-ricostruzione
10. L’evoluzione giurisprudenziale verso un “diritto acquisito alla sagoma legittimata”
11. Un primo passo verso una deroga: DL 69/2013 e norme regionali
12. I tentativi regionali connessi al Piano Casa e pronunce costituzionali
13. Un secondo tentativo di deroga: Decreto Legge 32/2019 Sblocca Cantieri
14. La soluzione: deroga alle distanze TUE con DL Semplificazioni 76/2020
15. Regola generale: demolizione e ricostruzione con mantenimento distanze legittimate
16. Il mantenimento delle distanze esistenti tra edifici e dai confini
17. Circolare Ministeriale 2 Dicembre 2020
18. Ricomprensione del Ripristino edifici crollati e collabenti ?
19. Rapporto con Stato Legittimo immobili, porzioni fiscalizzate o illecite, tolleranze
20. Tipologie di demolizioni e ricostruzioni ammesse alla deroga (art 3 c.1 TUE)
21. Distinzione tra incrementi volumetrici ristrutturazione e incentivi deroga distanze
22. Impossibilità a rispettare distanze legali norme vigenti nel lotto di pertinenza
23. Deroga limitata per incentivi volumetrici fuori sagoma preesistente
24. Casi ed esclusioni per la deroga (Circ 2 Dic 2020)
25. Distinzione incentivi volumetrici particolari: Piano Casa e premialità riqualificazione
26. Esempi planivolumetrici: senza incentivi volumetrici
27. Rapporto con incrementi volumetrici e innovazioni necessarie da norme tecniche
28. Schemi sezioni e incrementi volume prescritti da antisismica, barriere architettoniche, risparmio energetico e impianti
29. Il caso della Rigenerazione urbana
30. Deroghe DM 1444/68 per pianificazione attuativa e gruppi edifici
31. Esempi planimetrici e incentivi volumetrici
32. Zone omogenee A, centri storici e zone speciali
33. Delega alla pianificazione e strumenti attuativi
34. Analisi Circolare MIT 2 dicembre 2020
35. Arretramento edifici con distanze legali variabili
36. Non ha effetti sananti per il passato / Prime pronunce giurisprudenziali
37. Conclusioni e consigli utili.

RELATORI:

• AVV. FABIO SQUASSONI
  
• ING. CARLO PAGLIAI

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